桃園市中壢區中園路二段135巷16弄1號
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 36.4 萬/坪 × 35.22 坪
權狀坪數35.22 坪
主建物30.25 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.22 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪35.22 坪
土地坐落 水尾段水尾小段 651-42 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 38.1
中園路二段中位 17.4
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 4%比中園路二段中位 高 109%比中壢區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+17%
2026 年推估1,496 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。