桃園市中壢區中平路161等號
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 10,588 萬 19.8 萬/坪 × 533.8 坪
權狀坪數533.8 坪
主建物446.49 坪
公設比16.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 533.8 坪
└ 主建物 446.49 坪
└ 公設等 87.31 坪
土地持分 83.19 坪
0 坪533.8 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 227-58 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
中平路中位 20.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中平路中位 低 3%比中壢區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,588 萬
+35%
2026 年推估14,309 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,721 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,118 萬
貸款（8 成）8,470 萬
每月月付317,335 元
30 年總利息2,954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。