桃園市中壢區新興路230巷50號9F/15F
2019-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 605 萬 15.2 萬/坪 × 39.75 坪
權狀坪數39.75 坪
主建物16.76 坪
公設比55.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.75 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪39.75 坪
土地坐落 石頭段 41 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 24.1
新興路中位 27
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 37%比新興路中位 低 44%比中壢區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交605 萬
+43%
2026 年推估868 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間親屬買賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 15F/15F 2房2廳2衛 · 38.82 坪 32.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-10-18 8F/15F 2房2廳2衛 · 27.01 坪 29.2 萬/坪總 788 萬 2020-06-08 12F/15F 2房2廳2衛 · 38.82 坪 23.3 萬/坪總 810 萬 2019-03-17 11F/15F 2房1廳1衛 · 38.82 坪 19.3 萬/坪總 750 萬 2018-03-17 3F/15F 2房2廳2衛 · 27.01 坪 22.9 萬/坪總 618 萬 2017-01-21 7F/15F 2房2廳2衛 · 27.01 坪 22.2 萬/坪總 600 萬 2012-10-09 7F/15F 2房1廳2衛 · 27.01 坪 24.5 萬/坪總 662 萬 2012-09-14 11F/15F 2房1廳2衛 · 38.82 坪 24.1 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。