桃園市大園區新園街1之10號5F/12F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 17.2 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物15.14 坪
公設比47.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 19.25 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 南園段 426 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.1
新園街中位 16.5
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 5%比新園街中位 高 4%比大園區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交590 萬
+15%
2026 年推估681 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 9F/12F 2房1廳1衛 · 33.12 坪 20.8 萬/坪總 690 萬 2023-02-24 3F/12F 2房1廳1衛 · 33.12 坪 20.7 萬/坪總 685 萬 2022-01-01 8F/12F 2房1廳1衛 · 33.12 坪 19.1 萬/坪總 632 萬 2021-09-12 8F/12F 2房1廳1衛 · 33.12 坪 18.1 萬/坪總 598 萬 2019-04-20 9F/12F 2房1廳1衛 · 33.12 坪 13.5 萬/坪總 446 萬 2015-10-31 3F/12F 2房1廳2衛 · 33.12 坪 19 萬/坪總 630 萬 2015-03-13 5F/12F 2房2廳1衛 · 34.39 坪 16 萬/坪總 550 萬 2014-08-11 4F/12F 2房2廳1衛 · 25.51 坪 17.4 萬/坪總 445 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。