桃園市桃園區同安街183巷1弄7之3號4F/4F
2016-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 4.2 萬/坪 × 23.6 坪
權狀坪數23.6 坪
主建物19.39 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 23.6 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪23.6 坪
土地坐落 新埔段 750-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
同安街中位 24.8
桃園區 2016 年中位 20.7
比同安街中位 低 83%比桃園區 2016 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本買賣案土地增值稅由買方繳納2.本買賣案屋況極差，有多處漏水與壁癌，天花板及牆壁多處水泥剝落，鋼筋裸露情形嚴重，需由買方負責修繕，房屋殘值低，故賣方以低於市場價格讓售買方。3.本買賣案無車位交易。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。