桃園市楊梅區新明街750巷66弄23號
2026-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 25.6 萬/坪 × 55.56 坪
權狀坪數55.56 坪
主建物51.47 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.56 坪
└ 主建物 51.47 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 49.53 坪
0 坪55.56 坪
土地坐落 富岡段 2122-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
新明街中位 12.7
楊梅區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比新明街中位 高 102%比楊梅區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。