桃園市楊梅區環南路139號
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 35.6 萬/坪 × 87.18 坪
權狀坪數87.18 坪
主建物77.96 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 87.18 坪
└ 主建物 77.96 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 28.29 坪
0 坪87.18 坪
土地坐落 永福段 790 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
環南路中位 13.7
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比環南路中位 高 160%比楊梅區 2023 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,100 萬
+4%
2026 年推估3,216 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房3廳11衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。