桃園市中壢區環中東路二段312巷12號14F/14F
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 13.1 萬/坪 × 26.26 坪
權狀坪數26.26 坪
主建物16.93 坪
公設比30%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.26 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪26.26 坪
土地坐落 後寮段 253 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15.3
環中東路二段中位 15.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 14%比環中東路二段中位 低 17%比中壢區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交345 萬
+33%
2026 年推估459 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 3F/14F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 30.2 萬/坪總 350 萬 2025-09-14 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.64 坪 27.2 萬/坪總 480 萬 2025-09-09 12F/14F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 33.3 萬/坪總 440 萬 2024-10-06 5F/14F 1房0廳1衛 · 11.51 坪 30 萬/坪總 345 萬 2024-07-07 6F/14F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 31 萬/坪總 357 萬 2024-06-20 9F/14F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 31 萬/坪總 410 萬 2024-05-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 26.26 坪 24.8 萬/坪總 650 萬 2024-04-17 3F/14F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 28.2 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。