桃園市桃園區朝陽街371號24F/25F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,601 萬 39.1 萬/坪 × 75.1 坪
權狀坪數75.1 坪
主建物32.55 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 75.1 坪
└ 主建物 32.55 坪
└ 公設等 42.55 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪75.1 坪
土地坐落 三民段 19 地號
價格拆解
成交總價2,601 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價2,231 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
朝陽街中位 36.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比朝陽街中位 高 7%比桃園區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,601 萬
+24%
2026 年推估3,219 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,785 萬
每月月付66,866 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 15F/25F 3房2廳2衛 · 66.1 坪 46.7 萬/坪總 3,088 萬 2022-02-12 2F/25F 3房2廳2衛 · 79.42 坪 39.7 萬/坪總 2,758 萬 2022-01-13 18F/25F 2房2廳2衛 · 75.1 坪 41.5 萬/坪總 2,706 萬 2022-01-01 19F/25F 3房2廳2衛 · 66.1 坪 42 萬/坪總 2,566 萬 2021-12-25 3F/25F 3房2廳2衛 · 75.1 坪 38.4 萬/坪總 2,520 萬 2021-11-16 23F/25F 4房2廳2衛 · 75.1 坪 40.6 萬/坪總 2,690 萬 2021-11-06 22F/25F 3房2廳2衛 · 75.1 坪 40.7 萬/坪總 2,698 萬 2021-10-25 7F/25F 3房2廳2衛 · 66.1 坪 38.4 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。