桃園市中壢區青峰路一段109號16F/16F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,271 萬 44.7 萬/坪 × 34.24 坪
權狀坪數34.24 坪
主建物14.62 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.24 坪
└ 主建物 14.62 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪34.24 坪
土地坐落 青昇段 439 地號
價格拆解
成交總價1,271 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,111 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 41.2
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 8%比青峰路一段中位 高 5%比中壢區 2021 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,271 萬
+17%
2026 年推估1,486 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）889 萬
每月月付33,298 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 11F/16F 2房2廳1衛 · 34.24 坪 41.7 萬/坪總 1,428 萬 2023-09-07 10F/16F 2房1廳1衛 · 34.24 坪 36.8 萬/坪總 1,260 萬 2023-08-21 12F/16F 2房1廳1衛 · 34.24 坪 37.9 萬/坪總 1,298 萬 2022-01-21 10F/16F 2房2廳1衛 · 34.24 坪 42.7 萬/坪總 1,230 萬 2021-09-22 5F/16F 2房2廳1衛 · 34.24 坪 43.6 萬/坪總 1,234 萬 2021-08-29 6F/16F 2房2廳1衛 · 34.24 坪 43.7 萬/坪總 1,236 萬 2021-08-18 15F/16F 2房2廳1衛 · 34.24 坪 37.4 萬/坪總 1,073 萬 2021-07-17 8F/16F 2房2廳1衛 · 34.24 坪 40.7 萬/坪總 1,161 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。