桃園市龜山區文化二路500號4F/15F
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 35.2 萬/坪 × 38.52 坪
權狀坪數38.52 坪
主建物16.32 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.52 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 22.2 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪38.52 坪
土地坐落 善捷段 32 地號
價格拆解
成交總價1,145 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價980 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.9
文化二路中位 30
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 低 2%比文化二路中位 高 17%比龜山區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,145 萬
+7%
2026 年推估1,226 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 7F/15F 2房2廳1衛 · 19.84 坪 48.8 萬/坪總 968 萬 2024-07-25 9F/15F 2房1廳1衛 · 19.84 坪 46.6 萬/坪總 925 萬 2024-07-03 6F/15F 2房1廳1衛 · 30.82 坪 46.4 萬/坪總 1,116 萬 2023-10-04 8F/15F 2房1廳1衛 · 19.84 坪 36 萬/坪總 715 萬 2023-09-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 35.9 萬/坪總 1,176 萬 2023-09-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 35.8 萬/坪總 1,163 萬 2023-09-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 35.7 萬/坪總 1,171 萬 2023-09-05 7F/15F 2房1廳1衛 · 19.84 坪 35.5 萬/坪總 704 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。