桃園市桃園區經國路873之1號1F/15F
2024-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,277 萬 36 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物18.58 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 21.51 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪40.09 坪
價格拆解
成交總價1,277 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,092 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 39.8
經國路中位 27.3
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 低 10%比經國路中位 高 32%比桃園區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,277 萬
-3%
2026 年推估1,241 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,729 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-17 3F/15F 0房0廳1衛 · 34.88 坪 36.2 萬/坪總 1,120 萬 2023-07-10 4F/15F 2房2廳2衛 · 36.48 坪 40 萬/坪總 1,235 萬 2023-06-30 7F/15F 2房2廳2衛 · 36.48 坪 40.1 萬/坪總 1,238 萬 2023-06-30 8F/15F 2房2廳2衛 · 36.48 坪 37.7 萬/坪總 1,220 萬 2023-06-26 10F/15F 2房2廳2衛 · 36.88 坪 40.4 萬/坪總 1,280 萬 2023-03-03 6F/15F 2房2廳2衛 · 36.48 坪 39.8 萬/坪總 1,265 萬 2023-02-15 11F/15F 2房2廳2衛 · 36.19 坪 39 萬/坪總 1,244 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。