桃園市桃園區同安街503巷27號
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 23.2 萬/坪 × 65.88 坪
權狀坪數65.88 坪
主建物42.72 坪
公設比24.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 65.88 坪
└ 主建物 42.72 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 16.22 坪
0 坪65.88 坪
土地坐落 新埔段 412 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
同安街中位 24.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比同安街中位 低 6%比桃園區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,525 萬
+24%
2026 年推估1,887 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。