桃園市桃園區吉安一街58巷17號5F/14F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 26 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物21.88 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 25.24 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪47.12 坪
土地坐落 中路三段 38 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價970 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 25.9
吉安一街中位 30.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比吉安一街中位 低 15%比桃園區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+24%
2026 年推估1,398 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 27.3 萬/坪總 1,140 萬 2021-03-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 25.9 萬/坪總 1,130 萬 2021-03-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 26.4 萬/坪總 1,149 萬 2021-03-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 26 萬/坪總 1,132 萬 2021-03-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 26.5 萬/坪總 1,158 萬 2021-02-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 25.8 萬/坪總 1,128 萬 2021-02-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 26.6 萬/坪總 1,168 萬 2020-11-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 25.5 萬/坪總 1,121 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。