桃園市桃園區莊二街166巷28號
2019-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 28.8 萬/坪 × 76.29 坪
權狀坪數76.29 坪
主建物63.3 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 76.29 坪
└ 主建物 63.3 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 23.09 坪
0 坪76.29 坪
土地坐落 和平段 280 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 26.6
莊二街中位 24.6
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 8%比莊二街中位 高 17%比桃園區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+50%
2026 年推估3,300 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。