桃園市桃園區大連三街12之1號2F/4F
2025-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 18 萬/坪 × 26.68 坪
權狀坪數26.68 坪
主建物25.02 坪
公設比6.2%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 26.68 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪26.68 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1757-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 25.5
大連三街中位 19.9
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 低 29%比大連三街中位 低 10%比桃園區 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交480 萬
+4%
2026 年推估499 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。