桃園市中壢區松信路16號4F/15F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.7 萬/坪 × 49.26 坪
權狀坪數49.26 坪
主建物24.77 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.26 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 24.49 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪49.26 坪
土地坐落 雙嶺段 1358 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價670 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.2
松信路中位 16
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 3%比松信路中位 高 4%比中壢區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+43%
2026 年推估1,141 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。