桃園市龜山區樂學路143號7F/15F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 23.8 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物16.74 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 樂捷段 172 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價675 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
樂學路中位 26.5
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比樂學路中位 低 10%比龜山區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+36%
2026 年推估1,198 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.72 坪 37.1 萬/坪總 1,212 萬 2022-11-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 31.5 萬/坪總 1,140 萬 2022-11-14 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 32.8 萬/坪總 1,130 萬 2021-11-16 12F/15F 2房1廳1衛 · 33.61 坪 23.8 萬/坪總 800 萬 2021-10-16 10F/15F 2房1廳1衛 · 33.72 坪 24.3 萬/坪總 828 萬 2021-10-15 3F/15F 2房1廳1衛 · 36.18 坪 22.9 萬/坪總 850 萬 2021-10-14 13F/15F 2房1廳1衛 · 36.18 坪 24 萬/坪總 890 萬 2021-10-13 9F/15F 2房1廳1衛 · 36.18 坪 24.2 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。