桃園市觀音區福興街379號2F/5F
2017-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 22.1 萬/坪 × 27.36 坪
權狀坪數27.36 坪
主建物13.32 坪
公設比41.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.36 坪
└ 主建物 13.32 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪27.36 坪
土地坐落 草富段 594-11 地號
價格拆解
成交總價605 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價510 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 21.8
福興街中位 18.7
觀音區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 1%比福興街中位 高 18%比觀音區 2017 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（95 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。