桃園市中壢區三光路193號5F/10F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 23.5 萬/坪 × 23.38 坪
權狀坪數23.38 坪
主建物15.73 坪
公設比27.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 23.38 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪23.38 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
三光路中位 20.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比三光路中位 高 16%比中壢區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+17%
2026 年推估643 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-05-21 7F/10F 2房1廳1衛 · 23.38 坪 36.5 萬/坪總 853 萬 2020-12-16 7F/10F 2房1廳1衛 · 23.38 坪 15 萬/坪總 350 萬 2020-03-02 9F/10F 2房2廳1衛 · 23.38 坪 21.8 萬/坪總 510 萬 2018-06-15 5F/10F 2房1廳1衛 · 23.38 坪 20.1 萬/坪總 470 萬 2015-08-14 6F/10F 2房2廳1衛 · 23.38 坪 19.3 萬/坪總 450 萬 2014-04-27 5F/10F 2房2廳1衛 · 23.38 坪 25.1 萬/坪總 586 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。