桃園市中壢區內定二十街76巷35號
2019-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 22,000 萬 15.5 萬/坪 × 1423.34 坪
權狀坪數1423.34 坪
主建物1115.71 坪
公設比21.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 1423.34 坪
└ 主建物 1115.71 坪
└ 公設等 307.63 坪
土地持分 474.08 坪
0 坪1423.34 坪
土地坐落 內壢段 1736-11 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
內定二十街中位 16.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比內定二十街中位 低 4%比中壢區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交22,000 萬
+45%
2026 年推估31,865 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,865 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,400 萬
貸款（8 成）17,600 萬
每月月付659,367 元
30 年總利息6,137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳6衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
內定二十街175巷52號 39.8 萬/坪 內定二十街195巷2號 19.8 萬/坪 內定二十街195巷6號 29 萬/坪 內定二十街185巷10號 11.5 萬/坪 內定二十街238巷130號 15.2 萬/坪 內定二十街238巷92號 24.6 萬/坪 內定二十街185巷8號 13.6 萬/坪 內定二十街175巷48號 33 萬/坪 內定二十街195巷47號 13.6 萬/坪 內定二十街238巷78號 21.8 萬/坪 內定二十街238巷160號 20.6 萬/坪 內定二十街76巷62號 28.5 萬/坪 內定二十街195巷17號 25.9 萬/坪 內定二十街238巷148號 21.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。