桃園市桃園區鎮江街3號6F/14F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 33.9 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物18.67 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 東門段 2001 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 34.4
鎮江街中位 36.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比鎮江街中位 低 8%比桃園區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+34%
2026 年推估1,612 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 33.8 萬/坪總 1,188 萬 2021-03-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 34.8 萬/坪總 1,228 萬 2021-03-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 35.2 萬/坪總 1,239 萬 2021-02-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 34.2 萬/坪總 1,210 萬 2021-02-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 29.52 坪 36.9 萬/坪總 1,088 萬 2021-02-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 35 萬/坪總 1,219 萬 2021-01-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 35.1 萬/坪總 1,221 萬 2020-12-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 33.4 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。