桃園市桃園區天祥一街85號4F/12F
2013-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,714 萬 28 萬/坪 × 61.27 坪
權狀坪數61.27 坪
主建物31.01 坪
公設比40.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.27 坪
└ 主建物 31.01 坪
└ 公設等 30.26 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪61.27 坪
土地坐落 新埔段 1106 地號
價格拆解
成交總價1,714 萬
扣車位後房價1,714 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.2
天祥一街中位 26.8
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 3%比天祥一街中位 高 4%比桃園區 2013 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,371 萬
每月月付51,371 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 61.27 坪 30.4 萬/坪總 1,860 萬 2022-02-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 62.55 坪 30.1 萬/坪總 1,880 萬 2021-12-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 62.55 坪 27.2 萬/坪總 1,700 萬 2021-04-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 68.66 坪 24.8 萬/坪總 1,700 萬 2014-10-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 62.55 坪 28 萬/坪總 1,750 萬 2014-10-12 7F/12F 4房2廳2衛 · 62.55 坪 27.7 萬/坪總 1,730 萬 2014-05-29 10F/12F 4房2廳2衛 · 71.9 坪 25.5 萬/坪總 1,830 萬 2013-12-30 11F/12F 0房0廳0衛 · 71.9 坪 23.5 萬/坪總 1,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。