桃園市龜山區萬壽路一段422巷32弄10號5F/8F
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 28.4 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物15.46 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 龍華段 519 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比萬壽路一段中位 高 22%比龜山區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交698 萬
+55%
2026 年推估1,080 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣價款：418萬8000元建物買賣價款：279萬2000元
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。