桃園市大園區學二街216號9F/10F
2025-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 33.8 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物17.21 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 17.21 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 客運二段 155 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,108 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價928 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 26.5
學二街中位 26.1
大園區 2025 年中位 22.9
比本棟中位 高 28%比學二街中位 高 30%比大園區 2025 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,108 萬
+7%
2026 年推估1,185 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。