桃園市中壢區民權路四段539號11F/15F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 34.5 萬/坪 × 47.72 坪
權狀坪數47.72 坪
主建物22.3 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.72 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 25.42 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪47.72 坪
土地坐落 青溪段 532 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 36
民權路四段中位 28.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 4%比民權路四段中位 高 20%比中壢區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+17%
2026 年推估1,695 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 33.7 萬/坪總 1,610 萬 2023-10-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 36 萬/坪總 1,499 萬 2023-09-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 58.44 坪 38.3 萬/坪總 1,793 萬 2023-09-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.78 坪 38.1 萬/坪總 1,756 萬 2023-08-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 37 萬/坪總 1,558 萬 2023-08-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 36.8 萬/坪總 1,550 萬 2023-05-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 58.44 坪 38.7 萬/坪總 1,790 萬 2023-03-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 38.7 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。