桃園市中壢區龍岡路二段73巷17號3F/7F
2025-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 314 萬 16.8 萬/坪 × 18.72 坪
權狀坪數18.72 坪
主建物8.8 坪
公設比38.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 18.72 坪
└ 主建物 8.8 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪18.72 坪
土地坐落 健行段 1117 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 26.4
龍岡路二段中位 18.1
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 低 36%比龍岡路二段中位 低 7%比中壢區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交314 萬
-2%
2026 年推估308 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）251 萬
每月月付9,411 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.47 坪 31.8 萬/坪總 301 萬 2024-06-25 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.47 坪 26.4 萬/坪總 250 萬 2023-04-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.47 坪 27.5 萬/坪總 260 萬 2022-09-02 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.47 坪 26.2 萬/坪總 248 萬 2021-04-13 2F/7F 1房0廳1衛 · 9.47 坪 22.2 萬/坪總 210 萬 2017-07-24 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.47 坪 17.5 萬/坪總 166 萬 2014-08-30 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.88 坪 18.4 萬/坪總 163 萬 2012-08-25 1F/7F 0房0廳0衛 · 5.12 坪 27.1 萬/坪總 139 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。