桃園市中壢區龍慈路42號12F/13F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 723 萬 24.8 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物16.79 坪
公設比34.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 後興段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.4
龍慈路中位 23.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 2%比龍慈路中位 高 5%比中壢區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交723 萬
+33%
2026 年推估962 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,669 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-09 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.7 坪 24.2 萬/坪總 842 萬 2022-11-19 5F/13F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 24 萬/坪總 845 萬 2022-03-04 11F/13F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 24.7 萬/坪總 875 萬 2021-12-17 6F/13F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 24.1 萬/坪總 857 萬 2021-12-16 4F/13F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 23.9 萬/坪總 852 萬 2021-03-12 3F/13F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 23.9 萬/坪總 842 萬 2020-09-01 13F/13F 2房2廳2衛 · 35.37 坪 25.9 萬/坪總 840 萬 2020-05-23 9F/13F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 24.5 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。