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桃園市桃園區同安街401號4F/9F

2015-07-01 實價登錄成交明細

成交總價 750 萬 20.7 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物16.22 坪
公設比50.2%
當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 36.22 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪36.22 坪

土地坐落 新埔段 513 地號

價格拆解

成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬

單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
同安街中位 24.8
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比同安街中位 低 17%比桃園區 2015 年中位 高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2023-11-07 5F/9F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 31.1 萬/坪總 1,150 萬 2019-02-08 3F/9F 2房2廳1衛 · 36.22 坪 20.4 萬/坪總 738 萬 2015-07-31 9F/9F 2房1廳1衛 · 32.28 坪 20.4 萬/坪總 658 萬 2015-05-10 4F/9F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 20.4 萬/坪總 755 萬 2014-10-19 8F/9F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 21.1 萬/坪總 780 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。