桃園市中壢區長樂二街17號2F/15F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 627 萬 16.6 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物16.42 坪
公設比30.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 復興段 1807 地號
價格拆解
成交總價627 萬
扣車位後房價627 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.8
長樂二街中位 18.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 12%比長樂二街中位 低 12%比中壢區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交627 萬
+43%
2026 年推估894 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,792 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 32.1 萬/坪總 1,230 萬 2023-05-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 28.6 萬/坪總 1,390 萬 2023-02-19 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.69 坪 27.3 萬/坪總 1,030 萬 2021-08-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 22.6 萬/坪總 1,120 萬 2021-04-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 20.9 萬/坪總 1,015 萬 2020-05-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 60.94 坪 18.1 萬/坪總 1,100 萬 2019-10-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 18.8 萬/坪總 830 萬 2019-06-16 13F/15F 3房3廳2衛 · 60.32 坪 16.8 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。