桃園市中壢區崇德二路170巷19號6F/11F
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 571 萬 12.2 萬/坪 × 50.24 坪
權狀坪數50.24 坪
主建物24.03 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.24 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 26.21 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪50.24 坪
土地坐落 內厝段 753 地號
價格拆解
成交總價571 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價491 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 35.6
崇德二路中位 36.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 66%比崇德二路中位 低 66%比中壢區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交571 萬
+5%
2026 年推估599 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）393 萬
每月月付14,716 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：同時出售 749749-1749-2769-1 四筆土地持分各1/125。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-17 4F/11F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 33.8 萬/坪總 1,530 萬 2025-02-17 5F/11F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 32.1 萬/坪總 1,460 萬 2025-02-17 10F/11F 3房2廳2衛 · 60.08 坪 39.1 萬/坪總 1,948 萬 2025-02-17 11F/11F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 37.5 萬/坪總 1,700 萬 2025-02-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 36.8 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-07 3F/11F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 32.6 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-13 7F/11F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 35.9 萬/坪總 1,615 萬 2023-08-05 9F/11F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 35.6 萬/坪總 1,437 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。