桃園市中壢區仁美二街18號1F/9F
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,064 萬 32.2 萬/坪 × 33.09 坪
權狀坪數33.09 坪
主建物18.56 坪
公設比13.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.09 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪33.09 坪
土地坐落 富強段 922 地號
價格拆解
成交總價1,064 萬
扣車位後房價1,064 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 18.6
仁美二街中位 13.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 73%比仁美二街中位 高 144%比中壢區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,064 萬
+5%
2026 年推估1,117 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）851 萬
每月月付31,889 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-15 7F/9F 2房1廳1衛 · 18.58 坪 29.6 萬/坪總 550 萬 2024-07-01 1F/9F 0房0廳0衛 · 33.09 坪 37 萬/坪總 1,225 萬 2024-04-11 7F/9F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 22 萬/坪總 408 萬 2023-05-16 4F/9F 2房2廳1衛 · 28.75 坪 18.6 萬/坪總 536 萬 2020-06-17 3F/9F 2房2廳1衛 · 34.91 坪 12.4 萬/坪總 433 萬 2013-11-24 2F/9F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 14 萬/坪總 405 萬 2012-12-22 4F/9F 2房1廳1衛 · 28.75 坪 10.3 萬/坪總 297 萬 2012-10-02 6F/9F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 10 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。