桃園市桃園區民生路308號2F/15F
2018-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 15.9 萬/坪 × 20.1 坪
權狀坪數20.1 坪
主建物6.9 坪
公設比34.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 20.1 坪
└ 主建物 6.9 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪20.1 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
民生路中位 22.6
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 30%比桃園區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+56%
2026 年推估500 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-11-29 8F/15F 1房1廳1衛 · 20.1 坪 19.3 萬/坪總 388 萬 2017-11-26 9F/15F 1房1廳1衛 · 20.1 坪 15.4 萬/坪總 310 萬 2015-09-28 8F/15F 0房0廳0衛 · 20.1 坪 15.9 萬/坪總 320 萬 2014-03-06 3F/15F 1房1廳1衛 · 20.1 坪 16.9 萬/坪總 340 萬 2013-10-25 14F/15F 0房0廳0衛 · 20.1 坪 17.4 萬/坪總 350 萬 2012-09-01 8F/15F 1房1廳1衛 · 20.1 坪 11.9 萬/坪總 240 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。