桃園市中壢區強國路29號4F/15F
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,626 萬 21.6 萬/坪 × 75.22 坪
權狀坪數75.22 坪
主建物36.09 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 75.22 坪
└ 主建物 36.09 坪
└ 公設等 39.13 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪75.22 坪
土地坐落 自立段 586 地號
價格拆解
成交總價1,626 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,326 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22.4
強國路中位 22.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比強國路中位 低 3%比中壢區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,626 萬
+56%
2026 年推估2,535 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 909 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,061 萬
每月月付39,742 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 1F/15F 0房0廳0衛 · 21.13 坪 82.6 萬/坪總 1,745 萬 2024-01-24 2F/15F 4房2廳3衛 · 67.46 坪 33.7 萬/坪總 2,275 萬 2021-03-07 4F/15F 3房2廳3衛 · 75.22 坪 22.7 萬/坪總 1,710 萬 2020-10-22 11F/15F 4房2廳2衛 · 68.96 坪 23.9 萬/坪總 1,620 萬 2018-06-27 7F/15F 4房2廳3衛 · 76.49 坪 19.8 萬/坪總 1,508 萬 2018-05-26 2F/15F 4房2廳3衛 · 67.46 坪 22 萬/坪總 1,482 萬 2018-05-21 3F/15F 4房2廳3衛 · 68.96 坪 21.8 萬/坪總 1,490 萬 2018-05-21 5F/15F 4房2廳3衛 · 76.49 坪 19.3 萬/坪總 1,457 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。