桃園市中壢區仁福五街17號7F/14F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 21.1 萬/坪 × 24.86 坪
權狀坪數24.86 坪
主建物15.89 坪
公設比21.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.86 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪24.86 坪
土地坐落 富台段 717 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 16.1
仁福五街中位 14.3
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 31%比仁福五街中位 高 48%比中壢區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交525 萬
+5%
2026 年推估551 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-09 14F/14F 2房1廳1衛 · 30.51 坪 24.8 萬/坪總 755 萬 2023-05-07 11F/14F 2房2廳1衛 · 31.51 坪 24.3 萬/坪總 715 萬 2022-02-28 14F/14F 2房1廳1衛 · 30.51 坪 20.3 萬/坪總 620 萬 2017-08-23 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 16.1 萬/坪總 400 萬 2017-04-28 2F/14F 2房1廳2衛 · 24.86 坪 14.8 萬/坪總 369 萬 2016-09-01 2F/14F 2房1廳2衛 · 24.86 坪 13.1 萬/坪總 325 萬 2016-05-23 8F/14F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 13.9 萬/坪總 345 萬 2014-10-17 10F/14F 2房1廳1衛 · 24.86 坪 14 萬/坪總 347 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。