桃園市龜山區中興路166之6號5F/7F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,229 萬 24.7 萬/坪 × 55.77 坪
權狀坪數55.77 坪
主建物28 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.77 坪
└ 主建物 28 坪
└ 公設等 27.77 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪55.77 坪
土地坐落 自強段 842 地號
價格拆解
成交總價1,229 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,114 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 26.5
中興路中位 19.4
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 7%比中興路中位 高 27%比龜山區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,229 萬
+47%
2026 年推估1,801 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）891 萬
每月月付33,388 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。