桃園市桃園區民富二街8巷87號5F/15F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 27.3 萬/坪 × 68.01 坪
權狀坪數68.01 坪
主建物31.67 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 68.01 坪
└ 主建物 31.67 坪
└ 公設等 36.34 坪
土地持分 13.36 坪
0 坪68.01 坪
土地坐落 忠義段 831 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 28.3
民富二街中位 27.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 4%比民富二街中位 低 1%比桃園區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,740 萬
+23%
2026 年推估2,147 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：指定登記名義人為配偶。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 2F/15F 3房2廳3衛 · 68.01 坪 38.1 萬/坪總 2,588 萬 2021-10-01 10F/15F 4房2廳3衛 · 68.01 坪 27.9 萬/坪總 1,781 萬 2021-08-23 3F/15F 4房2廳3衛 · 60.17 坪 29 萬/坪總 1,712 萬 2021-06-12 4F/15F 4房2廳3衛 · 68.01 坪 28 萬/坪總 1,820 萬 2021-04-24 14F/15F 3房2廳3衛 · 75.81 坪 29.9 萬/坪總 2,060 萬 2021-04-01 7F/15F 4房2廳3衛 · 67.16 坪 27.8 萬/坪總 1,766 萬 2021-03-28 6F/15F 4房2廳2衛 · 68.01 坪 27.5 萬/坪總 1,743 萬 2021-03-27 9F/15F 4房2廳3衛 · 68.01 坪 28.2 萬/坪總 1,775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。