桃園市桃園區龍城二街45號5F/7F
2013-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 6.6 萬/坪 × 42.61 坪
權狀坪數42.61 坪
主建物23.61 坪
公設比37.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.61 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪42.61 坪
土地坐落 龍祥段 53 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 23.5
龍城二街中位 15.5
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 72%比龍城二街中位 低 57%比桃園區 2013 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：經承買人澄述屋況差有漏水
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。