桃園市中壢區三光路187號4F/15F
2021-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 21.5 萬/坪 × 32.47 坪
權狀坪數32.47 坪
主建物21.79 坪
公設比27.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.47 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪32.47 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
三光路中位 20.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比三光路中位 高 6%比中壢區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交698 萬
+17%
2026 年推估816 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 23.7 萬/坪總 770 萬 2020-11-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 21.6 萬/坪總 700 萬 2020-01-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 22.6 萬/坪總 850 萬 2018-08-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 20.9 萬/坪總 680 萬 2017-03-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 19.1 萬/坪總 620 萬 2016-09-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 20.6 萬/坪總 760 萬 2015-06-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 21.6 萬/坪總 815 萬 2012-12-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 17 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。