桃園市中壢區圓光路二段283巷36號7F/11F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 24.8 萬/坪 × 22.38 坪
權狀坪數22.38 坪
主建物13.86 坪
公設比30.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.38 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪22.38 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
圓光路二段中位 26
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比圓光路二段中位 低 5%比中壢區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交555 萬
+0%
2026 年推估555 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-07-28 4F/11F 2房2廳1衛 · 22.38 坪 32.1 萬/坪總 718 萬 2023-05-31 2F/11F 2房2廳1衛 · 22.38 坪 24.5 萬/坪總 548 萬 2023-05-13 9F/11F 2房2廳1衛 · 22.38 坪 26.3 萬/坪總 588 萬 2023-04-13 5F/11F 2房2廳1衛 · 22.38 坪 24.4 萬/坪總 545 萬 2023-02-11 1F/11F 2房2廳1衛 · 31.68 坪 25.4 萬/坪總 680 萬 2023-01-19 6F/11F 2房2廳1衛 · 32.4 坪 24.6 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。