桃園市龜山區文達路286號2F/15F
2018-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 802 萬 22.8 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物17.61 坪
公設比31.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 樂捷段 181 地號
價格拆解
成交總價802 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價667 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.2
文達路中位 23.9
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 2%比文達路中位 低 5%比龜山區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交802 萬
+52%
2026 年推估1,220 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付19,991 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 42.7 萬/坪總 1,588 萬 2020-07-19 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 22.4 萬/坪總 823 萬 2020-07-19 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 23.7 萬/坪總 872 萬 2020-07-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 23.1 萬/坪總 775 萬 2019-12-01 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 23.4 萬/坪總 865 萬 2019-08-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 23 萬/坪總 823 萬 2019-06-11 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 22.1 萬/坪總 785 萬 2019-06-01 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 23.6 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。