桃園市中壢區青商路397號16F/19F
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 47.5 萬/坪 × 33.1 坪
權狀坪數33.1 坪
主建物15.33 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.1 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪33.1 坪
土地坐落 青平段 109 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 44.6
青商路中位 32.6
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 7%比青商路中位 高 46%比中壢區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,370 萬
-5%
2026 年推估1,308 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 19F/19F 2房1廳1衛 · 33.1 坪 64 萬/坪總 1,785 萬 2024-06-23 8F/19F 2房1廳1衛 · 33.1 坪 64 萬/坪總 1,794 萬 2024-06-08 3F/19F 0房1廳1衛 · 32.78 坪 43.3 萬/坪總 1,266 萬 2024-03-02 6F/19F 2房1廳1衛 · 32.78 坪 45.3 萬/坪總 1,305 萬 2023-10-02 4F/19F 2房1廳1衛 · 32.78 坪 45.2 萬/坪總 1,302 萬 2023-09-16 11F/19F 2房1廳1衛 · 32.78 坪 44.8 萬/坪總 1,273 萬 2023-09-09 9F/19F 2房1廳1衛 · 32.78 坪 44.7 萬/坪總 1,290 萬 2023-08-19 12F/19F 2房1廳1衛 · 33.1 坪 44.8 萬/坪總 1,283 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。