桃園市桃園區大德三街126號11F/13F
2019-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 18.8 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物20.44 坪
公設比34.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 27.13 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪47.57 坪
土地坐落 會稽段 43 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價630 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 17.8
大德三街中位 18.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 6%比大德三街中位 高 2%比桃園區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+50%
2026 年推估1,128 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-07-20 12F/13F 2房2廳2衛 · 47.57 坪 18.3 萬/坪總 773 萬 2019-08-19 4F/13F 2房2廳2衛 · 47.57 坪 17.3 萬/坪總 720 萬 2019-08-10 9F/13F 2房2廳2衛 · 47.57 坪 17.6 萬/坪總 700 萬 2018-10-06 5F/13F 2房2廳2衛 · 47.57 坪 17 萬/坪總 690 萬 2018-09-15 8F/13F 2房2廳2衛 · 47.57 坪 17.8 萬/坪總 716 萬 2018-09-02 13F/13F 2房2廳2衛 · 47.57 坪 18.6 萬/坪總 742 萬 2018-08-30 6F/13F 2房2廳2衛 · 47.57 坪 17.5 萬/坪總 705 萬 2018-07-17 7F/13F 2房2廳2衛 · 47.57 坪 17.6 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。