桃園市桃園區永順街31巷22號6F/7F
2025-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 48.9 萬/坪 × 24.5 坪
權狀坪數24.5 坪
主建物12.09 坪
公設比43.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.5 坪
└ 主建物 12.09 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪24.5 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 49.7
永順街中位 29.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 低 2%比永順街中位 高 64%比桃園區 2025 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,198 萬
+4%
2026 年推估1,244 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：115年4月4日更名，價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。