桃園市龜山區文學路39號24F/29F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 29.3 萬/坪 × 32.47 坪
權狀坪數32.47 坪
主建物14.79 坪
公設比32%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 32.47 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪32.47 坪
土地坐落 善捷段 182 地號
價格拆解
成交總價858 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價693 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.5
文學路中位 28.8
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 1%比文學路中位 高 2%比龜山區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交858 萬
+47%
2026 年推估1,257 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,770 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層24F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 29F/29F 2房1廳1衛 · 32.78 坪 54.4 萬/坪總 1,489 萬 2020-10-29 6F/29F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 29.6 萬/坪總 871 萬 2020-09-11 2F/29F 0房0廳0衛 · 49.8 坪 38 萬/坪總 1,743 萬 2020-08-19 13F/29F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 29 萬/坪總 882 萬 2020-07-10 15F/29F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 29.6 萬/坪總 871 萬 2020-07-10 4F/29F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 28.6 萬/坪總 848 萬 2020-07-03 3F/29F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 28.7 萬/坪總 850 萬 2020-07-01 21F/29F 2房2廳1衛 · 23.68 坪 31.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。