桃園市大園區環區西路563號3F/11F
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 24.4 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物22.53 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 客運二段 274 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價930 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.1
環區西路中位 27.1
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 低 3%比環區西路中位 低 10%比大園區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
-21%
2026 年推估869 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-26 11F/11F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 25.9 萬/坪總 1,130 萬 2023-10-30 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 25.8 萬/坪總 1,135 萬 2023-10-15 9F/11F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 25.6 萬/坪總 1,125 萬 2023-09-10 7F/11F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 25.3 萬/坪總 1,135 萬 2023-06-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 24.9 萬/坪總 1,110 萬 2023-06-11 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 23.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-05-28 6F/11F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 23.9 萬/坪總 1,233 萬 2023-05-27 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 24.3 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。