桃園市中壢區松仁路185號4F/13F
2022-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 20.8 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物18.94 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 雙嶺段 1481-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 17.5
松仁路中位 17.3
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 19%比松仁路中位 高 20%比中壢區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交677 萬
+5%
2026 年推估711 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 9F/13F 3房2廳1衛 · 41.87 坪 26.8 萬/坪總 1,120 萬 2024-04-21 10F/13F 3房2廳1衛 · 41.87 坪 27.4 萬/坪總 1,145 萬 2020-07-12 11F/13F 3房2廳1衛 · 41.87 坪 16.5 萬/坪總 690 萬 2017-08-11 13F/13F 3房2廳1衛 · 32.49 坪 17.4 萬/坪總 565 萬 2017-06-01 7F/13F 3房2廳1衛 · 41.87 坪 17.5 萬/坪總 695 萬 2017-02-04 10F/13F 3房2廳1衛 · 41.87 坪 19.1 萬/坪總 744 萬 2017-01-21 6F/13F 3房2廳1衛 · 41.87 坪 18.9 萬/坪總 738 萬 2016-12-28 9F/13F 3房2廳1衛 · 41.87 坪 19.8 萬/坪總 769 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。