桃園市桃園區同德二街128號23F/28F
2013-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,486 萬 29.5 萬/坪 × 51.95 坪
權狀坪數51.95 坪
主建物28.01 坪
公設比39.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.95 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪51.95 坪
土地坐落 慈文段 251 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,486 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,306 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 28.8
同德二街中位 31.9
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 2%比同德二街中位 低 8%比桃園區 2013 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,045 萬
每月月付39,142 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。