桃園市中壢區興仁路二段2號7F/7F
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 22.9 萬/坪 × 7.41 坪
權狀坪數7.41 坪
主建物4.15 坪
公設比33.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 7.41 坪
└ 主建物 4.15 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪7.41 坪
土地坐落 遠東段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 14.8
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 55%比興仁路二段中位 高 38%比中壢區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交170 萬
+2%
2026 年推估173 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。