桃園市觀音區十全一街107號5F/5F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 767 萬 29.4 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物13.97 坪
公設比24.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 13.97 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 草新段 447 地號
價格拆解
成交總價767 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價632 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
十全一街中位 15.4
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比十全一街中位 高 91%比觀音區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。